DPE et humidité : comment l’humidité impacte-t-elle les performances de votre logement ?

L’humidité dans un logement est souvent associée à des problèmes de confort, mais ses conséquences peuvent aller au-delà de ces désagréments visibles. Dans une habitation concernée par un excès d’humidité, une influence sur le DPE se fait-elle ressentir ? Et, plus largement, cela impacte-t-il les performances énergétiques du logement ?
 
La réponse est plus nuancée qu’il n’y paraît. Si humidité et DPE ne sont pas directement liés de la manière que l’on pourrait imaginer, certaines situations peuvent néanmoins créer une relation entre les deux.
 
 

Que mesure réellement le DPE d’un logement ?

 
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement à partir d’un calcul conventionnel, c’est-à-dire fondé sur des conditions d’utilisation standardisées plutôt que sur les consommations réelles de ses occupants. Ainsi, il prend notamment en compte les caractéristiques du bâtiment, et estime les consommations nécessaires au chauffage, au refroidissement, à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage, ainsi qu’aux auxiliaires, dont ceux liés à la ventilation.
 
Le calcul considère également les déperditions thermiques du logement, notamment celles qui se produisent à travers son enveloppe et par le renouvellement de l’air. Le résultat permet ensuite d’attribuer au logement une classe énergétique, de A à G, destinée à donner une indication comparable de sa performance dans des conditions d’utilisation standardisées.
 
 

Pourquoi une maison humide peut-elle devenir moins performante thermiquement ?

 
Il est plus difficile de chauffer et de maintenir une température confortable dans une maison humide. En effet, lorsque l’humidité est excessive, la sensation de froid peut être accentuée, et la chaleur peut avoir des difficultés à s’évacuer.
 
Mais l’enjeu concerne aussi le bâtiment lui-même ! En effet, lorsqu’elle affecte durablement certains matériaux ou éléments de l’enveloppe, l’humidité peut contribuer à réduire leurs performances thermiques. Ainsi, un isolant exposé à l’eau ou à des phénomènes de condensation, par exemple, peut perdre une partie de son efficacité selon sa nature et son niveau de dégradation.
 
L’impact de l’humidité sur les performances énergétiques est donc avant tout indirect. Ce sont ses conséquences sur le confort, les matériaux et le comportement thermique global de l’habitation qui peuvent favoriser une consommation d’énergie plus importante.
 
 

D’où vient l’humidité dans un logement ?

 
L’humidité est naturellement présente dans l’air intérieur. Elle devient problématique lorsqu’elle est produite en trop grande quantité, qu’elle s’accumule, ou que le bâtiment ne parvient pas à l’évacuer correctement. Avant d’envisager un traitement, il est donc indispensable d’en identifier l’origine.
 
 

L’humidité produite par les occupants

Une partie importante de l’humidité provient de la vie quotidienne. Douches, bains, cuisson des aliments, séchage du linge ou encore respiration des occupants produisent de la vapeur d’eau. Dans un logement correctement ventilé, cette humidité est progressivement évacuée. Cependant, lorsque le renouvellement de l’air est insuffisant, elle peut au contraire s’accumuler et favoriser la condensation, notamment sur les surfaces les plus froides.
 
 

Les infiltrations et l’humidité provenant du bâtiment

L’origine du problème peut également être liée au bâti. Une toiture défectueuse, une façade devenue perméable, une fuite ou encore des remontées capillaires peuvent introduire de l’eau dans les murs, les sols ou certains matériaux. Dans ces situations, augmenter le renouvellement de l’air peut contribuer au séchage, mais ne remplace pas le traitement de la cause de l’apport d’eau.
 
 

Une ventilation insuffisante ou inadaptée

Enfin, un excès d’humidité intérieure peut être favorisé par un renouvellement d’air insuffisant. Dans un logement de plus en plus étanche, la vapeur d’eau produite quotidiennement s’évacue difficilement si la ventilation n’est pas correctement dimensionnée, entretenue ou utilisée. L’humidité peut alors persister et devenir visible sous forme de buée, de condensation ou de moisissures. La ventilation joue ainsi un rôle essentiel pour maintenir un équilibre entre le renouvellement de l’air et le niveau d’humidité à l’intérieur de l’habitation.
 
 

Ventilation, isolation et humidité : un équilibre à ne pas rompre

 
Améliorer l’isolation d’un logement permet de limiter les déperditions thermiques, mais cette démarche doit toujours s’accompagner d’une réflexion sur le renouvellement de l’air. En rendant l’enveloppe du bâtiment plus étanche, notamment après le remplacement des fenêtres ou certains travaux de rénovation énergétique, les échanges d’air naturels peuvent être fortement réduits. Si la ventilation n’est pas adaptée à cette nouvelle configuration, l’humidité produite à l’intérieur du logement s’évacue moins facilement et peut progressivement s’accumuler.
 
Ainsi, isolation et ventilation doivent fonctionner de manière complémentaire. L’une contribue à conserver la chaleur à l’intérieur du logement tandis que l’autre permet de renouveler l’air et d’évacuer l’excès d’humidité. Une ventilation adaptée ne s’oppose donc pas à la recherche de performance énergétique : elle participe au bon fonctionnement global du bâtiment. Cet équilibre est d’autant plus important dans un logement rénové, où améliorer l’étanchéité sans prendre en compte le renouvellement de l’air peut favoriser l’apparition de condensation et de désordres liés à l’humidité.
 
 

Quels peuvent être les effets indirects de l’humidité sur les performances énergétiques ?

 
L’influence de l’humidité sur le DPE doit être considérée avec précaution : la présence d’humidité ne provoque pas, à elle seule, une baisse automatique de la classe énergétique. En revanche, lorsqu’elle s’installe durablement, elle peut révéler, ou accentuer, certaines faiblesses du logement. Des matériaux affectés par l’eau, une isolation dégradée, des phénomènes de condensation récurrents ou un renouvellement d’air mal maîtrisé peuvent contribuer à détériorer le comportement thermique de l’habitation.
 
À cela s’ajoute le confort ressenti par les occupants : dans un environnement humide, la sensation d’inconfort peut conduire à solliciter davantage le chauffage. L’impact sur le DPE reste donc indirect et dépend avant tout de l’origine de l’humidité et de ses conséquences sur le bâtiment. Pour préserver durablement les performances énergétiques d’un logement, il est ainsi préférable de rechercher et de traiter la cause du problème plutôt que de se limiter à ses manifestations visibles.
 
 

Les solutions classiques contre l’humidité et leurs limites

 

Aérer davantage le logement

Ouvrir régulièrement les fenêtres est l’un des premiers réflexes face à un excès d’humidité. Cette aération permet d’évacuer ponctuellement une partie de la vapeur d’eau accumulée et de renouveler rapidement l’air d’une pièce. Son efficacité reste toutefois temporaire, et dépend entièrement des habitudes des occupants. En période froide, une ouverture prolongée des fenêtres peut également entraîner des pertes de chaleur.
 
 

Utiliser un absorbeur d’humidité ou un déshumidificateur

Les absorbeurs d’humidité et les déshumidificateurs permettent de diminuer la quantité d’eau présente dans l’air d’une pièce. Ils peuvent apporter une réponse intéressante dans certaines situations ponctuelles, mais leur action reste essentiellement corrective. Si l’origine de l’excès d’humidité persiste, le problème réapparaîtra dès que leur utilisation est interrompue.
 
 

Traiter les infiltrations et l’humidité provenant du bâti

Lorsque l’eau provient d’une fuite, d’une infiltration, de remontées capillaires ou d’un défaut d’étanchéité, une intervention sur le bâtiment est nécessaire. Le traitement doit alors cibler directement la source de l’apport d’eau. Une meilleure ventilation peut favoriser le séchage des matériaux après intervention, mais elle ne peut pas, à elle seule, résoudre un problème structurel d’infiltration.
 
 

Améliorer le renouvellement de l’air

Lorsque l’humidité provient principalement des activités quotidiennes et s’accumule, faute d’être correctement évacuée, la ventilation devient un élément central de la réponse. Contrairement à une simple ouverture ponctuelle des fenêtres, un système adapté permet d’assurer un renouvellement régulier de l’air intérieur. Encore faut-il que la solution soit correctement dimensionnée, installée et entretenue pour répondre aux caractéristiques du logement.
 
 
Il n’existe donc pas de traitement universel contre l’humidité. Une solution efficace doit avant tout répondre à l’origine réelle du problème, plutôt que de chercher uniquement à faire disparaître ses manifestations visibles.
 
 

Traiter durablement l’humidité suppose d’agir sur sa véritable origine

 
Ainsi, une humidité excessive ne doit pas être considérée comme un problème isolé. Pour apporter une réponse durable, il faut d’abord déterminer pourquoi l’eau ou la vapeur d’eau s’accumule dans le logement.
 
Lorsque l’origine du problème est liée à un renouvellement d’air insuffisant, la ventilation devient en revanche un véritable levier d’action. Il ne s’agit plus seulement d’évacuer ponctuellement l’humidité, mais de mettre en place une gestion plus régulière et maîtrisée de l’air dans l’habitation. C’est précisément sur cette approche que reposent aujourd’hui des solutions de ventilation conçues pour répondre aux différentes configurations du logement, de ses pièces de vie jusqu’à ses combles.
 
 

LABO AAI : des solutions dédiées à la ventilation et au traitement de l’humidité

 
Spécialiste de la ventilation, du traitement de l’humidité et de la purification de l’air domestique, LABO AAI développe des solutions destinées à mieux maîtriser le renouvellement de l’air dans l’habitat. Son approche consiste à intervenir sur la circulation de l’air et la gestion de l’humidité, en tenant compte des différentes configurations du logement et de l’origine des problématiques rencontrées.
 
Cette approche se traduit notamment par des équipements complémentaires, capables d’intervenir à différents niveaux de l’habitation. La VPS BOX®, l’AIR’PASS® et la SOL’AIR BOX® répondent ainsi à des besoins distincts liés à la ventilation et à la maîtrise de l’humidité.
 
 

VPS BOX® : renouveler l’air et maîtriser l’humidité du logement

 
La VPS BOX® repose sur le principe de la ventilation par surpression. Installée en partie centrale de l’habitation, elle introduit un air extérieur préalablement filtré, et préchauffé lorsque les conditions le nécessitent. La légère surpression ainsi créée favorise ensuite la circulation de l’air dans le logement et l’évacuation progressive de l’air intérieur par les sorties d’air existantes. Ce renouvellement régulier contribue à limiter l’accumulation de vapeur d’eau produite au quotidien et à mieux maîtriser l’hygrométrie intérieure.
 
La VPS BOX® dispose notamment d’une programmation hebdomadaire, d’un système de préchauffage progressif et d’une filtration G4, avec une filtration F7 disponible en option. Dans un logement où l’excès d’humidité est lié à un renouvellement d’air insuffisant, elle apporte ainsi une réponse continue, qui agit sur la circulation de l’air plutôt que sur les seuls symptômes visibles de l’humidité.
 
 

AIR’PASS® : compléter le renouvellement de l’air du logement

Pensé pour fonctionner en complément de la VPS BOX®, le AIR’PASS® est un module de régulation intelligent qui optimise le fonctionnement du système de ventilation en fonction des conditions rencontrées dans le logement. Il analyse les températures intérieure et extérieure afin de déterminer automatiquement s’il est préférable de puiser l’air à l’extérieur ou de récupérer l’air intérieur.
 
Ainsi, cette régulation permet d’adapter le fonctionnement de la ventilation au fil des saisons, et de limiter l’introduction d’un air trop froid ou trop chaud. Associé à la VPS BOX®, le AIR’PASS® contribue ainsi à maintenir un renouvellement d’air régulier tout en améliorant le confort thermique et la gestion énergétique de l’habitation.
 
 
 

SOL’AIR BOX®, agir sur l’humidité et la chaleur accumulées dans les combles

 
Les combles constituent une zone particulièrement exposée aux variations de température et aux phénomènes de condensation. Pour répondre à cette problématique, la SOL’AIR BOX® de LABO AAI est un extracteur d’air autonome fonctionnant grâce à l’énergie solaire. Installée en toiture, elle favorise l’extraction de l’air accumulé dans les combles lorsque les conditions de fonctionnement sont réunies.
 
En hiver, cette ventilation contribue à limiter l’accumulation d’humidité et les phénomènes de condensation susceptibles d’affecter les matériaux et l’isolation. En période chaude, elle permet également d’évacuer une partie de l’air chaud accumulé sous la toiture. Autonome et sans raccordement électrique, la SOL’AIR BOX® complète ainsi l’action menée dans les pièces de vie en intervenant sur une autre zone stratégique du bâtiment : les combles.
 
 
 

Faites intervenir un professionnel agréé du réseau LABO AAI

 
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